Comment le big data dynamise les marchés immobiliers

Au 21e siècle, le big data est la nouvelle propriété en vogue. Si vous envisagez sérieusement d’investir dans l’immobilier, vous avez probablement déjà entendu parler du Big Data. L’utilisation des mégadonnées a augmenté d’environ 1 400 % depuis 2009 et continue de croître à un rythme de 25 % chaque année. La plupart des gens reconnaissent la puissance des mégadonnées à partir de leur interaction avec la technologie dans leur vie quotidienne.

Au cours de la dernière décennie, les mégadonnées ont révolutionné notre façon de faire des affaires. Le Big Data nous aide à atteindre de nouveaux niveaux plus efficaces dans notre entreprise en collectant, analysant et appliquant plus d’informations à un rythme plus rapide que jamais. Les agents immobiliers ne font pas exception à cette tendance.

Les mégadonnées sont la prochaine frontière de l’immobilier et elles changent déjà notre façon de faire des affaires. Des enchères intelligentes à l’exploitation du big data dans l’achat et la vente de maisons, le big data fait avancer l’industrie. Voici quelques façons d’utiliser le Big Data pour améliorer votre activité immobilière :

Puissance des données :

Les données sont la monnaie du Big Data. Si vous lisez ceci et que vous êtes lié au marché immobilier, vous savez probablement que de nombreuses industries utilisent le Big Data pour présenter à leurs utilisateurs des informations plus pertinentes et efficaces. Dans le secteur de l’immobilier, cela signifie tout, de l’achat de maisons à l’inscription de propriétés sur le MLS, le service local d’inscriptions multiples. Voici donc un aperçu de la façon dont les mégadonnées stimulent les marchés immobiliers.

Les données sont un élément essentiel de toutes les industries, quelle que soit leur taille. L’immobilier, comme toute autre industrie, utilise des données pour vendre des propriétés (et mieux comprendre les tendances du marché) et prendre des décisions qui stimulent les ventes.

Vous êtes-vous déjà demandé ce qu’est le Big Data ? Plus important encore, vous êtes-vous déjà demandé comment les mégadonnées affecteront les marchés immobiliers ? Des applications comme Zillow et Trulia permettent aux utilisateurs de rechercher des maisons en fonction de l’emplacement, du nombre de chambres, de la fourchette de prix, etc. Vous pouvez découvrir à qui appartient la propriété en utilisant l’énorme base de données du site Web. Ces applications utilisent de grandes quantités de données pour aider les gens à prendre des décisions importantes en matière d’achat de maison. Mais cette technologie peut-elle être utilisée pour « prédire » les marchés immobiliers ? Ces dernières années, de nombreux économistes ont commencé à se demander si nous pouvions exploiter ces informations de manière à nous aider à gérer notre économie. Les mégadonnées pourraient-elles nous aider à réagir plus rapidement à d’éventuels événements négatifs comme le chômage ou la hausse des taux d’intérêt ? Verrons-nous des prédictions sur les tendances futures aussi précises que celles faites sur les événements passés ?

Les transactions immobilières reposent sur des données. Les données sont l’essence qui fait tourner le secteur immobilier et les nouvelles technologies alimentent le moteur de ce secteur. Le Big Data est appliqué à la plupart des aspects du secteur immobilier, du marketing et des ventes aux opérations, en passant par le financement, le juridique et la finance, etc.

Les méthodes d’analyse et les sources de données conventionnelles rendent difficile l’élaboration d’hypothèses claires et l’élaboration d’analyses de rentabilisation solides. Selon McKinsey Statistics, des milliers de variables non traditionnelles peuvent être liées à des résultats divergents et spécifiques à un lieu.

Impact d’une approche axée sur les données

L’immobilier est l’une des applications les plus prometteuses du big data. Alors que l’immobilier est de plus en plus numérisé, la valeur des données ne fait qu’augmenter. L’analyse des données et l’utilisation des mégadonnées sont largement acceptées comme des méthodes puissantes pour maximiser les profits et minimiser les coûts dans le secteur immobilier.

Savez-vous à quoi ressemblera l’avenir de l’immobilier ? L’immobilier est une industrie de 60 billions de dollars et il n’y a aucun signe de ralentissement. En fait, l’avenir sera encore plus grand que ce que nous aurions pu imaginer.

Une approche réussie axée sur les données peut générer des informations puissantes. Dans un exemple, une application combinant une grande base de données de données traditionnelles et non traditionnelles a été utilisée pour prévoir le loyer sur trois ans par pied carré pour des immeubles multifamiliaux à Seattle. Lors de la prise en compte de ces variables non traditionnelles, les immeubles situés dans le même code postal peuvent avoir des résultats extrêmement disparates en termes de performances locatives.

De nombreuses sociétés immobilières prennent des décisions basées sur une combinaison d’intuition et de recul traditionnel. Les entreprises tirent parti des mégadonnées et des solutions d’intelligence artificielle pour piloter les processus actuels de souscription, d’examen de portefeuille et de recherche.